3 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Hippocrate, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 702 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Hippocrate
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Hippocrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Hippocrate, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Hippocrate dans son marché local
Prix du 3 Allée Hippocrate par rapport à la voie
Sur Allée Hippocrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Allée Hippocrate se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Hippocrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Hippocrate se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 3 Allée Hippocrate à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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