9 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Hippocrate, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 485 mètres
Ventes au 9 Allée Hippocrate
Une vente a été recensée au 9 Allée Hippocrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Hippocrate, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Hippocrate dans son marché local
Prix du 9 Allée Hippocrate par rapport à la voie
Sur Allée Hippocrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Allée Hippocrate se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Hippocrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Hippocrate se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 9 Allée Hippocrate à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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