13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 966 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres
Ventes au 13 Allée Jean Gabin
Une vente a été recensée au 13 Allée Jean Gabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Jean Gabin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 13 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 13 Allée Jean Gabin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Jean Gabin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Jean Gabin se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
