2 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Gabin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Allée Jean Gabin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Gabin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Gabin se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
