8 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 973 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 476 mètres
Ventes au 8 Allée Jean Gabin
Une vente a été recensée au 8 Allée Jean Gabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Gabin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 Allée Jean Gabin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Gabin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Jean Gabin se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
