49 Allée Jean Giono, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée Jean Giono, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 9156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 144 mètres
- - Pessac à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 122 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée Jean Giono, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 49 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 49 Allée Jean Giono se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée Jean Giono par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée Jean Giono se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée Jean Giono à Pessac
Le loyer moyen estimé au 49 Allée Jean Giono est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
