9 Allée la Chenaie, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée la Chenaie, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée la Chenaie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 86 mètres
- - Pessac Alouette à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée la Chenaie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée la Chenaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée la Chenaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée la Chenaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée la Chenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée la Chenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée la Chenaie dans son marché local
Prix du 9 Allée la Chenaie par rapport à la voie
Sur Allée la Chenaie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 9 Allée la Chenaie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée la Chenaie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée la Chenaie se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et -20.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 9 Allée la Chenaie à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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