Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gravières, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gravières dans son marché local
Prix Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gravières se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gravières à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Gravières est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gravières
Les ventes enregistrées Rue des Gravières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gravières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 79 mètres
- - Pessac Alouette à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1489 mètres
- - Collège Alouette à 916 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2977 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gravières
Adresses Rue des Gravières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gravières, classées par tranches de numéros.
