18 Allée Laennec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Laennec, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et du 5.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 18 Allée Laennec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 284 mètres
- - Pessac Alouette à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 800 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 18 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 18 Allée Laennec se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Laennec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Laennec se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
