2 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 159 mètres
- - Pessac Alouette à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1960 mètres
- - Collège Alouette à 489 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2423 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Allée Léon Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Allée Léon Tolstoï se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Tolstoï par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Tolstoï se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Léon Tolstoï
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Léon Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Léon Tolstoï
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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