Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bourgailh dans son marché local
Prix Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bourgailh se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bourgailh à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Bourgailh est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bourgailh
Les ventes enregistrées Avenue du Bourgailh témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bourgailh
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 106 mètres
- - Pessac Alouette à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1830 mètres
- - Collège Alouette à 458 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2557 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bourgailh
Adresses Avenue du Bourgailh
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bourgailh, classées par tranches de numéros.
