3 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 4.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 169 mètres
- - Pessac Alouette à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Léon Tolstoï, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Allée Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 3 Allée Léon Tolstoï se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Léon Tolstoï se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
