6 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 6 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 177 mètres
- - Pessac Alouette à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 580 mètres
Ventes au 6 Allée Léon Tolstoï
Les 2 ventes au 6 Allée Léon Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Léon Tolstoï, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 6 Allée Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Allée Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 6 Allée Léon Tolstoï se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Léon Tolstoï par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Léon Tolstoï se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
