9 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 639 € à 4 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 9 Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Trinquet à 166 mètres
- Pessac Alouette à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 457 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1186 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 450 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 567 mètres

Ventes au 9 Allée Léon Tolstoï

Les 0 ventes au 9 Allée Léon Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée Léon Tolstoï dans son marché local

Prix du 9 Allée Léon Tolstoï par rapport à la voie

Sur Allée Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 9 Allée Léon Tolstoï se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée Léon Tolstoï par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Léon Tolstoï se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Allée Charles Dickens, 33600 Pessac(3,237 €)

Rue Herbert George Wells, 33600 Pessac(3,381 €)

Allée Charles Perrault, 33600 Pessac(3,640 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée Léon Tolstoï

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée Léon Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.