2 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léopold Vigneau, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 271 mètres
- - Pessac à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 405 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 887 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léopold Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léopold Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léopold Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léopold Vigneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léopold Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léopold Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léopold Vigneau dans son marché local
Prix du 2 Allée Léopold Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Allée Léopold Vigneau se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léopold Vigneau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Léopold Vigneau se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
