4 Allée Lucildo, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Lucildo, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Lucildo, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Lucildo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Lucildo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Lucildo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Lucildo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucildo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucildo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Lucildo dans son marché local
Prix du 4 Allée Lucildo par rapport à la voie
Sur Allée Lucildo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 4 Allée Lucildo se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Lucildo par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Lucildo se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et -16.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 4 Allée Lucildo à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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