10 Allée Normandie Niemen, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 10 Allée Normandie Niemen, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 118 mètres
- - Pessac Alouette à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Normandie Niemen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 10 Allée Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Allée Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 10 Allée Normandie Niemen se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Normandie Niemen par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Normandie Niemen se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 41.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
