2 Allée Normandie Niemen, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 et de 1.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Normandie Niemen, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 169 mètres
- - Pessac Alouette à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 2 Allée Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Allée Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Allée Normandie Niemen se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Normandie Niemen par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Normandie Niemen se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
