6 a Allée Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Allée Pérès, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 b mais supérieur de 3.89 % à celui du n°6 e.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 a Allée Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 210 mètres
- - Pessac Alouette à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Allée Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Allée Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Allée Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Allée Pérès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Allée Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Allée Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Allée Pérès dans son marché local
Prix du 6 a Allée Pérès par rapport à la voie
Sur Allée Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 6 a Allée Pérès se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Allée Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 a Allée Pérès se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
