6 Allée Robert Clavé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Robert Clavé, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Robert Clavé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 90 mètres
- - Pessac Alouette à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 627 mètres
- - Collège François Mitterrand à 370 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 547 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 300 mètres
Ventes au 6 Allée Robert Clavé
Les 2 ventes au 6 Allée Robert Clavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Robert Clavé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée Robert Clavé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Robert Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Robert Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Robert Clavé dans son marché local
Prix du 6 Allée Robert Clavé par rapport à la voie
Sur Allée Robert Clavé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 6 Allée Robert Clavé se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Robert Clavé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Robert Clavé se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Robert Clavé à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Robert Clavé est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
