11 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Vivaldi, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°9 et de 3.01 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 436 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 112 mètres
- - Pessac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1618 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1086 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 997 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 692 mètres
Ventes au 11 Allée Vivaldi
Une vente a été recensée au 11 Allée Vivaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 11 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 11 Allée Vivaldi se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Vivaldi par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Vivaldi se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Allée Vivaldi
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Vivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Allée Vivaldi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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