Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Acieries, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Acieries dans son marché local
Prix Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Acieries se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Acieries à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Acieries est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Acieries
Les ventes enregistrées Avenue des Acieries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Acieries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 63 mètres
- - Pessac à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1784 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1154 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 861 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 709 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Acieries
Adresses Avenue des Acieries
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Acieries, classées par tranches de numéros.
