Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Acieries, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 403 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
53 ventes DVF Avenue des Acieries
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Acieries dans son marché local
Prix Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Acieries se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Acieries à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Acieries est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Acieries
Les ventes enregistrées Avenue des Acieries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Acieries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 95 mètres
- - Pessac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1747 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1057 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 947 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 612 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Acieries
Adresses Avenue des Acieries
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Acieries, classées par tranches de numéros.
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