14 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 et du 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 14 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 105 mètres
- - Pessac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1112 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Vivaldi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 14 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 14 Allée Vivaldi se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Vivaldi par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée Vivaldi se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
