8 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Allée Vivaldi, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 88 mètres
- - Pessac à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1124 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 958 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Vivaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 8 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 8 Allée Vivaldi se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Vivaldi par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Vivaldi se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
