12 Avenue Arago, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue Arago, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 39 mètres
- - Pessac à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 651 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Arago, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 12 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 12 Avenue Arago se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Arago par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Arago se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
