Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guittard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guittard dans son marché local
Prix Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guittard se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guittard à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Guittard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guittard
Les ventes enregistrées Rue Guittard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guittard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 188 mètres
- - Pessac Alouette à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 939 mètres
- - Collège François Mitterrand à 223 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1600 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 990 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guittard
Adresses Rue Guittard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guittard, classées par tranches de numéros.
