11 Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Avenue Azam, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sardine.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 465 mètres
- - Pessac à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 542 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 787 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Azam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Azam dans son marché local
Prix du 11 Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 11 Avenue Azam se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Azam se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 102.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
