2 bis Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Azam, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 434 mètres
- - Pessac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 679 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 549 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 814 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Azam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Azam dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 bis Avenue Azam se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Azam se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 2 bis Avenue Azam à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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