5 bis Avenue Azam, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Azam, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 3.46 % à celui du n°6.
À propos du 5 bis Avenue Azam, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 437 mètres
- - Pessac à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 653 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 538 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 810 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Azam, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Azam dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Azam par rapport à la voie
Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 5 bis Avenue Azam se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Azam se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
