20 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 180 mètres
- - Pessac à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 882 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 526 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Bougnard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 20 Avenue Bougnard se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Bougnard se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 20 Avenue Bougnard à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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