Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Avenue du Maréchal Lyautey
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Lyautey se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Lyautey à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Lyautey est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 94 mètres
- - Pessac à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 769 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 972 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1757 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 433 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Lyautey
Adresses Avenue du Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
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