Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bougnard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bougnard dans son marché local
Prix Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bougnard se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bougnard à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Bougnard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bougnard
Les ventes enregistrées Avenue Bougnard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bougnard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 353 mètres
- - Pessac à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 809 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 805 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1941 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 553 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bougnard
Adresses Avenue Bougnard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bougnard, classées par tranches de numéros.
