26 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°26 bis et du 1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 122 mètres
- - Pessac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 967 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 526 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bougnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 26 Avenue Bougnard se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Bougnard se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
