56 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Bougnard, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°54 mais supérieur de 25.65 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Bougnard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 3 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0485 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1052 mètres
- - Collège François Mitterrand à 752 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Bougnard
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Bougnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Bougnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Bougnard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Bougnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Bougnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Bougnard dans son marché local
Prix du 56 Avenue Bougnard par rapport à la voie
Sur Avenue Bougnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 56 Avenue Bougnard se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Bougnard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Bougnard se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Bougnard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Bougnard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
