2 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Robert Jacqui, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 106 mètres
- - Pessac à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 348 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Colonel Robert Jacqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Colonel Robert Jacqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Robert Jacqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Robert Jacqui par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Robert Jacqui se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Robert Jacqui à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Robert Jacqui est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
