Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Blum, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Blum se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Blum à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Blum est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Blum
Les ventes enregistrées Avenue Léon Blum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Blum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 152 mètres
- - Pessac à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1612 mètres
- - Collège Noés à 1116 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2326 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Blum
Adresses Avenue Léon Blum
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Blum, classées par tranches de numéros.
