31 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°29 et de 2.38 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 166 mètres
- - Pessac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1719 mètres
- - Collège Noés à 171 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 574 mètres
Ventes au 31 Avenue de Baraillot
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Baraillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 31 Avenue de Baraillot se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Baraillot se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 55.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Baraillot
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Baraillot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de Baraillot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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