37 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°30 et du 1.9 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 37 Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 162 mètres
- - Pessac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 175 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 608 mètres
Ventes au 37 Avenue de Baraillot
Une vente a été recensée au 37 Avenue de Baraillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Baraillot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 37 Avenue de Baraillot se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Baraillot se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 126.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
