5 ter Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de Baraillot, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°5 bis et du 4.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 5 ter Avenue de Baraillot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 162 mètres
- - Pessac à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 306 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de Baraillot
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de Baraillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de Baraillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de Baraillot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Baraillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Baraillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de Baraillot dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de Baraillot par rapport à la voie
Sur Avenue de Baraillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 5 ter Avenue de Baraillot se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de Baraillot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Avenue de Baraillot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
