122 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°103 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 122 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarget à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 891 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1488 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue de Candau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 122 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 122 Avenue de Candau se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Avenue de Candau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
