3 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Candau, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 209 mètres
- - Pessac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 868 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 700 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 569 mètres
Ventes au 3 Avenue de Candau
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Candau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Avenue de Candau se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Candau se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 3 Avenue de Candau à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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