94 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Avenue de Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanning Lafontaine à 100 mètres
- - Pessac à 1619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 784 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1286 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3080 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Candau dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Candau par rapport à la voie
Sur Avenue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 94 Avenue de Candau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de Candau se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue de Candau
Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de Candau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Avenue de Candau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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