36 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 147 mètres
- - Pessac à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 221 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 226 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 10 mètres
Ventes au 36 Avenue de Genève
Les 5 ventes au 36 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 36 Avenue de Genève se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Genève se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Avenue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue de Genève
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La conseillère de l'immobilier
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