Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Genève, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 123 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Genève dans son marché local
Prix Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Genève se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Genève à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Genève est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Genève
Les ventes enregistrées Avenue de Genève témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Genève
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 186 mètres
- - Pessac à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 415 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2605 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Genève
Adresses Avenue de Genève
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Genève, classées par tranches de numéros.
