35 Avenue de l'Ile de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Ile de France, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 25.99 % à celui du n°30 et de 16.66 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Avenue de l'Ile de France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l'Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l'Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Ile de France dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Ile de France par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 35 Avenue de l'Ile de France se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Ile de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de l'Ile de France se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 101.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
