86 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°88 et de 6.21 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 44 mètres
- - Pessac Alouette à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2175 mètres
- - Collège Alouette à 909 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2035 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 86 Avenue de Madran se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue de Madran se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et -19.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de Madran
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue de Madran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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