21 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 011 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier France.
1 niveau - 23353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 508 mètres
- - Pessac Alouette à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1100 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1544 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3193 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 899 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 21 Avenue de Magellan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Magellan se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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