21 bis Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 bis Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 496 mètres
- - Pessac Alouette à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 905 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 21 bis Avenue de Magellan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Magellan se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 bis Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 bis Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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