23 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°25 et de 8.97 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 471 mètres
- - Pessac Alouette à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1114 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1577 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3237 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1088 mètres
Ventes au 23 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 23 Avenue de Magellan se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Magellan se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 24.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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