23 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Magellan, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², identique à celui du n°25 et du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 471 mètres
- - Pessac Alouette à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1088 mètres
Ventes au 23 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 23 Avenue de Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
