25 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Magellan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°27 et de 10.72 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 460 mètres
- - Pessac Alouette à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1119 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1588 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3251 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 924 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1099 mètres
Ventes au 25 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 25 Avenue de Magellan se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Magellan se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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