25 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Magellan, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 25 Avenue de Magellan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 460 mètres
- - Pessac Alouette à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 924 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 1099 mètres
Ventes au 25 Avenue de Magellan
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Magellan dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 25 Avenue de Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Magellan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Magellan se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
